Несмотря на это, строительство домов в Канаде и на севере США абсолютно идентично по технологии. Особо следует остановиться на материале, используемом при строительстве каркасного дома в Америке. 8. Наш дом будет стоять в новом районе. Причем, чаще всего, гараж совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Большинство домов в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины.
Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 — 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). 2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. 4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам.
Или путевые заметки о том, как наши соотечественники строят каркасники в США.
10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства — закрываются. 11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. 20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических «узлах».
Поэтому дома все разные, разных лет, даже разных веков (у нас на улице есть дома 1860х годов и совсем новые, этого года постройки)
34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. 35. Также дом внутри начинает «обрастать» различными элементами, например, барной стойкой. 44. Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками.
46. Затем стены обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется мин. вата, после чего стена также зашивается фанерой. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне.
Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасных домов, следует понять популярность этой технологии в Америке
53. Окна, используемые в строительстве, «южные», и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. 62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Но некоторый материал, техника, инструмент — остались кое-где лежать, а дома были открыты.
Согласно Вики, 60 с хвостиком процентов населения проживают в индивидуальных домах. В США есть два типа строительства новых домов – районные и индивидуальные
2. Основная масса жителей США проживает в частных домах, или, как их называют в России – коттеджах. Весь район делается в единой архитектурной компоновке и схожей цветовой гамме материалов, отступление от которой невозможно.
В случае последующего дефекта владелец дома имеет полное право взыскать со строительной компании неустойку. В случае же чп не по вине подрядчика, строительная компания имеет подтверждение: все работы были выполнены по стандарту.
Цена всех услуг включена в стоимость дома, и высадка деревьев не влияет на цену, при заказе дома тип деревьев можно выбрать
Минимальная жилая площадь дома составляет 167 кв. метров, максимальная – 455. — В данном районе отсутствуют апартаменты. Срок полной застройки района – 20 лет, в данный момент район завершен примерно на 80%. Примеры застройки районов можно посмотреть тут, раз-раз и два-два.
7. Застройщики имеют свой собственный штат сертифицированных инспекторов, которые быстро проверяют дома в момент их строительства
Средние по цене участки как правило находятся на углах и в тупиках (как на фотографии 6). Определившись с бюджетом, вам покажут карту свободных участков. 15. Для большинства людей — это самый сложный этап, об этом самом сложном этапе мы и поговорим в следующей части рассказа.
Смотря где, но в основном — ни в каком. У нас в Висконсине, к примеру, средняя зарплата офицера полиции — это около 60-70К (разумеется, до налогов). В старых городах, типа Бостона, технологии строительства похожи, но, чтобы что то построить, надо сначала снести старое. Часто старые дома ремонтируют, если каркас нормальный. Внутри всё новое, а каркас старый.Выбрать что именно строят тут практически нельзя, что есть, то и есть. Спрос в разы больше предложения.И цены другие.
В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля
На заднем дворе можете что угодно ставить, в том числе клумбы. Дома сдаются с ровным газоном, на 7 фотографии видно. На других уже видны обжитые дворы, только вот грядки разводить и теплицы там ставить не принято, может быть поэтому кажутся пустыми?
Когда застройщик начинает высаживать деревья, что растут перед входом в дом, вдоль дорог? После полного возведения коробки? Перевозят деревья в больших горшках. Удивительно, но факт, ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.
И действительно, почему американцы не строят дома из газобетона или тёплой керамики? Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства.
В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины. Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Предварительно, конечно же, план нового дома утверждается в муниципалитете и получается разрешение.
